Mr. J.H. de Pontplein 83
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in Tilburg
Dit appartement aan het Mr. J.H. de Pontplein ligt in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, maar dat zegt niet alles. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. De woning beschikt over een garagebox en heeft een inhoud van 339 kubieke meter. Het appartement is gelegen op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
Een buurt met een verhaal
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand", terwijl een ander de buurt "rommelig" vindt en een derde spreekt over "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 65-plussers (23%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 346 meter of de AH XL op 412 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Hasseltse Poorten op 481 meter en Basisschool De Vijf Hoeven op 558 meter. De huisarts zit op 940 meter en de apotheek is dichtbij, op 154 meter. De bushaltes Tilburg, Goirkestraat (lijn 5 en 6) en Tilburg, Kwaadeindstraat (lijn 7) liggen op ongeveer 250 meter. Het treinstation Tilburg is op 909 meter afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. J.H. de Pontplein 83, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Bouwmeestersbuurt Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 425.667 euro en de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.369 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.012 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers en is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een garagebox en een inhoud van 339 kubieke meter. Het is een woning op één woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 346 meter en AH XL op 412 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool Hasseltse Poorten op 481 meter en Basisschool De Vijf Hoeven op 558 meter. De huisarts zit op 940 meter en de apotheek op 154 meter. Het treinstation Tilburg is op 909 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Tilburg, Goirkestraat op 255 meter met buslijnen 5 en 6. Ook Tilburg, Kwaadeindstraat op 268 meter met lijn 7 en Tilburg, Philips Vingboonsstraat op 353 meter met lijnen 5, 6 en 7 zijn dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 909 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen" en noemt de omgeving mooi met winkels op loopafstand. Een ander vindt het "rommelig" en noemt dat veel mensen dingen laten slingeren. Een derde spreekt over "een diverse buurt" met veel studenten en een park met een duister verleden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar het is geen garantie voor de isolatie of installaties.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, de woning beschikt over een garagebox. Dit biedt een vaste plek voor een auto of extra opslagruimte. Verder is er in de buurt mogelijk straatparkeren, maar daarover zijn geen gegevens opgenomen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de Bouwmeestersbuurt Noord. De prijzen variëren van 274.500 euro tot 590.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 425.667 euro en de mediaan 445.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.012 euro.
