Nassaustate 31
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen appartement in Roermondse Veld
Dit appartement aan de Nassaustate 31 ligt in de buurt Roermondse Veld, een stedelijke wijk in Roermond. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €416.841 is. De prijs ligt daarmee 46% onder dat gemiddelde, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare start. Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Roermond, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €3.629 iets boven het buurtgemiddelde van €3.650 ligt, maar dat komt doordat de oppervlakte kleiner is.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is, is dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 62 m² bedraagt. Dat is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². Het bouwjaar 1997 en het energielabel B zijn de enige andere kenmerken die de makelaar vermeldt. Over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd, net zomin als over de staat van het onderhoud. De woning is een appartement, dus je deelt het gebouw met andere bewoners, maar verdere details over bijvoorbeeld een VvE ontbreken in de advertentie.
Roermondse Veld
Met ruim 4.200 inwoners is Roermondse Veld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog, met 23% van de inwoners boven de 65. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en is tevreden over het onderhoud daarvan. De buurt Roermondse Veld heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Aldi ligt op 290 meter, Lidl op 658 meter en Albert Heijn op 790 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder basisschool PCB Willem de Zwijger op 475 meter en voortgezet onderwijs op Wings Roermond, dat op 311 meter ligt. De huisarts, Groepspraktijk de Bres, zit op 155 meter, en het Laurentius Ziekenhuis is op 308 meter te vinden. De bushalte Roermond, Nassaustraat ligt op 21 meter en wordt bediend door lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 656 meter, dus ook met het OV ben je goed verbonden. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningbeschrijving, dus voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustate 31, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Roermondse Veld, die €416.841 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €412.000, en de goedkoopste woning die momenteel te koop staat kost €235.000. Dit appartement is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: met 62 m² is het 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is €3.629, iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.650.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie, dus dit is het enige bekende cijfer. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van woningen die in de buurt te koop staan is 112 m², dus dit appartement is een stuk compacter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.629, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die worden niet in de advertentie vermeld. In de buurt heeft 60% van de te koop staande woningen een A+ label, dus dit appartement zit iets onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 36 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een straat die mogelijk wat verkeersgeluid met zich meebrengt, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van het appartement in het gebouw.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
De risicodata voor dit adres geven aan dat het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050, wat betekent dat de omgeving bij warm weer relatief warm kan worden. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Aldi ligt op 290 meter, Lidl op 658 meter en Albert Heijn op 790 meter. De huisarts zit op 155 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 308 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool PCB Willem de Zwijger op 475 meter en voortgezet onderwijs op Wings Roermond op 311 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Roermond, Nassaustraat ligt op 21 meter van de voordeur en wordt bediend door lijnen 62 en 63. Op 231 meter ligt de halte Roermond, Lindelaan met meer lijnen: 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 656 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Daarmee is dit appartement prima verbonden met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat voor buurt is Roermondse Veld?
Roermondse Veld is een stedelijke buurt met ruim 4.200 inwoners. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met "goede bereikbaarheid stad". Een ander waardeert het groen en het onderhoud daarvan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jack Frenken makelaars & adviseurs bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Voor meer informatie zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
