Nicolaas Anslijnstraat 153
Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen maisonnette met vrij uitzicht over het park
Deze maisonnette aan de Nicolaas Anslijnstraat ligt in de buurt Osdorpplein e.o., een levendige wijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €499.685 is. Het is een appartement uit 1962, verdeeld over twee woonlagen. De woning is te koop via Urban Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het betreft een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-07-2037 en een jaarlijkse canon van €99,37, met de optie om af te kopen.
De buurt Osdorpplein e.o.
Met ruim 4.700 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar (42%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De buurt Osdorpplein e.o. heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan het merendeel meergezinswoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 221 meter, Dirk op 353 meter of AH XL op 389 meter. De Osdorpse Montessori School en Oecumenische basisschool Ichthus liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,4 kilometer, en de apotheek Caleidoscoop is op 429 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 1,4 kilometer. De tram- en bushaltes Osdorpplein Oost en Meer en Vaart zijn op 176 en 190 meter, met lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Urban Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Anslijnstraat 153, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.685 in de buurt Osdorpplein e.o. De prijs per vierkante meter is €4.375, gebaseerd op de makelaarsopgave van 80 m². Het is een appartement uit 1962 met energielabel C.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², maar de BAG-registratie geeft 74 m² aan. Er is een balkon en de woning ligt aan een park met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (221 m), Dirk (353 m) en AH XL (389 m). Scholen zoals de Osdorpse Montessori School en Oecumenische basisschool Ichthus liggen op ongeveer 500 meter. De apotheek Caleidoscoop zit op 429 meter en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tram- en bushaltes Osdorpplein Oost en Meer en Vaart liggen op 176 en 190 meter, met lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer".
Ervaringen van Osdorpplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lol
Statistieken van Osdorpplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.685 | €496.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.714 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Osdorp-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Statistieken van Osdorp-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nicolaas Anslijnstraat 153, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
