Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Anslijnstraat 137 is een opvallende verschijning in de wijk Osdorp-Oost. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel G is het een woning met een eigen karakter. De vraagprijs van €365.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Osdorpplein e.o. is een levendige en diverse wijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Lol". De buurt telt zo'n 4.780 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op twee straten verder, en basisscholen zoals de Osdorpse Montessori School en Oecumenische basisschool Ichthus zijn binnen tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Nicolaas Anslijnstraat 137, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Lol
Gegevens uit Osdorpplein en omgeving
Gegevens uit Osdorpplein en omgeving
75 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Nicolaas Anslijnstraat 137, Amsterdam
De woning aan Nicolaas Anslijnstraat 137 in Amsterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €365.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€426.667) en ook onder de mediaan (€395.000). De laagste vraagprijs in de buurt is €350.000, de hoogste €640.000. Het appartement is 74 m², wat iets kleiner is dan het gemiddelde van 82 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €4.932, terwijl het buurtgemiddelde €5.184 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, mede gezien het energielabel G.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 11,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement is een uitzondering. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 522 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar het zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen en een diverse bevolking.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Jumbo, Dirk en AH XL. Ook zijn er meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het Calandlyceum (voortgezet onderwijs) is op 400 meter. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park of plantsoen op korte afstand. Het treinstation ligt op 3,7 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 79 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €515.652. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €426.667, wat kan duiden op overbieden. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Of dit ook voor dit appartement geldt, hangt af van de staat en de vraag. De prijs is relatief laag, dus er kan interesse zijn.
6 woningen in de buurt Osdorpplein en omgeving
