Meer en Oever, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vrijzicht 90 ligt in de rustige buurt Meer en Oever, vlakbij het groen en het water. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €499.000 ligt. Het is een koopwoning van 72 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De woning is een portiekflat op de 11e woonlaag, met vrij uitzicht over de omgeving. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze stad.
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 11e woonlaag. De woning heeft een inhoud van 235 m³ en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het appartement is gelegen aan een park, aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C.
Met ruim 3.200 inwoners is Meer en Oever een levendige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66, en een van hen zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (19%) en veel eenpersoonshuishoudens (48%). Het is een buurt Meer en Oever waar het goed toeven is, volgens de bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 522 meter, of bij de Jumbo op 538 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Het Talent op 500 meter, en voor speciaal onderwijs is er SO Alphons Laudy op 329 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,6 km, maar de apotheek Caleidoscoop is dichtbij, op 484 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 1,8 km. De bushalte Osdorper Ban is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 km. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LDB Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vrijzicht 90, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.000 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.208 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.206. Het is dus een relatief voordelige woning in deze buurt, maar let op: de oppervlakte is met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 11e woonlaag. De woning heeft een inhoud van 235 m³ en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL op 522 meter en Jumbo op 538 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals IKC Het Talent op 500 meter en SO Alphons Laudy op 329 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,6 km, maar de apotheek Caleidoscoop is op 484 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 1,8 km.
De dichtstbijzijnde bushalte is Osdorper Ban op 226 meter, met lijnen 61, 63 en N83. Ook zijn er haltes Osdorpplein Noord (lijn 61) en Osdorpplein Oost (lijnen 17, 27, 63, 247, 369, N83) op respectievelijk 308 en 382 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 km.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer".
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (48 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
In de buurt zijn in totaal 104 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat. Bewoners geven in hun reviews aan dat ze nog nooit agressie of criminaliteit hebben meegemaakt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.000 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
| Huurprijs | €2.586 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vrijzicht 90, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
