Nobelstraat 19A3
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Nobelstraat 19A3 ligt midden in de historische Binnenstad van Haarlem, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1979. De vraagprijs van €365.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Haarlem, dan valt op dat de prijs per vierkante meter ook onder het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1979, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Er zijn geen kamers, slaapkamers of buitenruimtes vermeld, en ook over isolatie of verwarming is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zul je zelf moeten ontdekken hoe de woning er van binnen uitziet.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige en oude stadswijk met zo'n 3.400 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op 112 meter of Albert Heijn op 205 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 22 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Argonauten, vind je op 613 meter. De huisarts zit op 191 meter, de apotheek op 385 meter. De bushaltes Haarlem, Nassaulaan en Haarlem, Centrum/Verwulft liggen op 173 en 184 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 798 meter, en het Spaarne Gasthuis Zuid op 2,1 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Haarlem een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heule Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nobelstraat 19A3, Haarlem
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061. Dat komt vooral doordat dit appartement met 53 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter ligt 20% onder het buurtgemiddelde, dus ook relatief gezien is de prijs scherp. Het is een compact appartement in een buurt waar veel grotere en duurdere woningen worden aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een balkon of tuin is niets vermeld. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling, dus je zult zelf moeten kijken hoe de woning is opgedeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële energieclassificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft veel alleenstaanden en relatief weinig kinderen, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 112 meter en Albert Heijn op 205 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem zit op 22 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool op 613 meter. De huisarts vind je op 191 meter en de apotheek op 385 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 798 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter met lijnen zoals 2, 3, 73 en 568.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op buurtniveau, dus het zegt niet alles over deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Nobelstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De geluidsniveaus liggen dus onder de norm, maar dat zegt niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, het bouwjaar en de vraagprijs. Details over de indeling, het energielabel en de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
