Nobelstraat 19A10
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van Haarlem
Dit appartement aan de Nobelstraat 19A10 ligt midden in de levendige Binnenstad van Haarlem. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, want dat ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061. De woning uit 1979 is met 55 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter. Het is een koopappartement, en wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een betaalbare optie in een gewilde omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar kun je geen inschatting van maken.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1979, maar verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. De makelaar geeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter bedraagt. Daarmee is het een compacte woning. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend.
De Binnenstad van Haarlem
De Binnenstad is een bruisende buurt met zo'n 3.435 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden: 43% is tussen de 25 en 45 jaar en 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". Het is een buurt met veel historische charme, al zijn er ook geluiden over achterstallig onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Binnenstad heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In deze buurt heb je alles binnen handbereik. De Dekamarkt ligt op 125 meter, Albert Heijn op 211 meter en Jumbo op 224 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem letterlijk naast de deur op 13 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Argonauten, vind je op 605 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 181 meter en de apotheek Centraal Haarlem op 393 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 liggen op 164 meter, en het treinstation Haarlem is op 785 meter lopen. De gemeente Haarlem biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat je voor die gegevens andere bronnen moet raadplegen, maar de locatie zelf is volledig bekend en klopt.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nobelstraat 19A10, Haarlem
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.061 in de Binnenstad. Dat komt vooral doordat dit appartement met 55 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is een scherpe prijs voor een compact appartement, maar of het bij jou past hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van PUUR* Makelaars Heemstede geeft geen details over de indeling van dit appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de advertentie worden geen risico-indicaties genoemd voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat de makelaar er niets over heeft gepubliceerd. Voor een goed beeld kun je zelf onderzoek doen naar de ondergrond en de ligging van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit dit appartement. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Nassaulaan, ligt op 164 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem Centrum/Verwulft is dichtbij op 196 meter met nog meer lijnverbindingen. Het treinstation Haarlem ligt op 785 meter lopen, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen naar andere steden.
Wat voor buurt is de Binnenstad van Haarlem?
De Binnenstad is een levendige buurt met ongeveer 3.435 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. 43% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Het is een historische buurt met veel voorzieningen dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar PUUR* Makelaars Heemstede heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet gebruikelijk om zo weinig informatie te geven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op slechts 13 meter van de voordeur, een school voor voortgezet onderwijs met 823 leerlingen. Voor basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Argonauten op 605 meter, Veronica Jenaplanschool op 638 meter of Openbare Basisschool De Peppelaer op 653 meter. Ook Openbare Basisschool De Kring is met 755 meter goed bereikbaar.
Hoe duur is deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €375.000 voor 55 vierkante meter komt neer op ongeveer €6.818 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de Binnenstad ligt op €8.654 per vierkante meter. Dat maakt het een relatief voordelige optie in deze buurt, al is het woonoppervlak wel kleiner dan gemiddeld.
