Een bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan de Nieuwemeerdijk 19A in Badhoevedorp is allesbehalve standaard. Met een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €950.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €795.563, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte: 41% meer dan het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Haarlemmermeer?
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een halfvrijstaande eengezinswoning, maar in de BAG-registratie staat een woonoppervlak van 56 m². Dat is een groot verschil met de 203 m² die de makelaar opgeeft. Verder is er een inpandige garage, een dakterras en een cv-ketel. Het eigendom is belast met opstal.
De buurt Badhoevedorp Dijk
Badhoevedorp Dijk is een kleine buurt met 535 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, met veel groen en water in de buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "green, close to all amenities, child friendly". Meer over de buurt Badhoevedorp Dijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 731 meter of de Albert Heijn op 792 meter. Basisschool Het Bovenland ligt op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es is op 888 meter. De BENU apotheek zit op 751 meter. Met buslijn 195 stap je op 227 meter op bij de halte Badhoevelaan. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwemeerdijk 19A, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €795.563 in de buurt Badhoevedorp Dijk. De prijs per vierkante meter is €4.680, gebaseerd op de makelaar-opgave van 203 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.583 per m², maar dat is berekend over een gemiddelde oppervlakte van 144 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het totaal aantal kamers is zes. Daarnaast is er een inpandige garage en een dakterras. De woning wordt omschreven als een halfvrijstaande eengezinswoning.
Waarom is er een verschil in woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 56 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de isolatie of de staat van het onderhoud. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 80% van de panden is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 731 meter en Albert Heijn op 792 meter. Basisschool Het Bovenland ligt op 493 meter. De huisartsenpraktijk Van Es is op 888 meter en de BENU apotheek op 751 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Badhoevelaan op 227 meter, met buslijn 195. Ook de haltes Amsterdam, Langsom (343 meter) en Badhoevedorp, Havikstraat (595 meter) worden bediend door lijn 195. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt de buurt "green, close to all amenities, child friendly". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Badhoevedorp Dijk.
