Pelikaanstraat 45
Badhoevedorp Centrum, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Badhoevedorp
Deze hoekwoning aan de Pelikaanstraat 45 staat in Badhoevedorp Centrum, een buurt waar het volgens bewoners van de gemeente Haarlemmermeer goed toeven is. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 356 vierkante meter is dit een royale woning uit 1960. De vraagprijs van 895.000 euro komt neer op 5.265 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Haarlemmermeer aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1960 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om in je achterhoofd te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Badhoevedorp Centrum
Met 1.475 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Badhoevedorp Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.167, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 528 meter of de Albert Heijn op 594 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 278 meter, en de huisarts zit op 685 meter. De bushalte Badhoevedorp, Badhoevelaan met lijn 195 ligt op 324 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is 3,7 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanstraat 45, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs van 895.000 euro komt neer op 5.265 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dit is een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de oppervlakte, maar het zegt niets over de marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 356 vierkante meter. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke details over kamers of indeling bekend in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 528 meter en de Albert Heijn op 594 meter. De huisarts zit op 685 meter en de apotheek op 575 meter. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 278 meter. De bushalte Badhoevedorp, Badhoevelaan met lijn 195 ligt op 324 meter.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Centrum?
Badhoevedorp Centrum heeft 1.475 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
