Ardennenlaan 187
Belgiëplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen penthouse op de 15e verdieping
Dit appartement op de 15e woonlaag is een penthouse van 164 m², verdeeld over twee woonlagen. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, biedt het veel ruimte. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A. De vraagprijs van € 880.000 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 505.591 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
De woning zelf
Deze penthouse heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 164 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning wordt omschreven als gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Belgiëplein e.o.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Belgiëplein e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 637 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 41 meter of Albert Heijn op 60 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Mijlpaal op 384 meter. De huisarts is op 2 kilometer afstand, maar de apotheek zit om de hoek op 60 meter. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ardennenlaan 187, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 880.000. Dat is 74% boven de gemiddelde vraagprijs van € 505.591 in de buurt Belgiëplein e.o. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.453, terwijl deze woning € 5.366 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de 15e woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 557 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 164 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (41 m) en Albert Heijn (60 m). Basisscholen zoals De Mijlpaal (384 m) en de Vlaamse Reus (450 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 2 km, maar de apotheek zit op 60 m. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten (lijn 2) ligt op 47 m en treinstation Amsterdam Lelylaan op 2 km.
Hoe is de buurt Belgiëplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Centrum Nieuw Sloten ligt op 47 meter en wordt bediend door lijn 2. Bushalte Belgiëplein ligt op 168 meter met lijn 195, en op 170 meter met lijnen 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de buurt Belgiëplein e.o. De gemiddelde vraagprijs is € 505.591 en de mediaan € 495.000. De goedkoopste staat te koop voor € 415.000 en de duurste voor € 630.000.
Statistieken van Belgiëplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.591 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.453 | – |
| Huurprijs | €2.249 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Sloten/Nieuw-Sloten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.284 | €579.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.875 | – |
| Huurprijs | €2.292 p/m | €2.189 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.136 | €697.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ardennenlaan 187, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
