Balatonmeerlaan 53
De Aker-West, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in De Aker-West
Deze tussenwoning aan de Balatonmeerlaan 53 staat in De Aker-West, een buurt in Amsterdam die vooral in de jaren negentig is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter is het een ruime woning voor een gezin of stel dat graag wat extra ruimte heeft. De vraagprijs van €869.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €601.400 in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.412, terwijl deze woning op €6.437 per vierkante meter uitkomt.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
De buurt De Aker-West
Met ruim 4.500 inwoners is De Aker-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "wel achteruit gaat ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer over buurt De Aker-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 440 meter afstand, of bij de Vomar of Lidl op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is er de Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 541 meter, en de G.Th. Rietveldschool op 813 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op 945 meter, en de apotheek is dichterbij: Apotheek de Vaart Amsterdam op 437 meter. Met het openbaar vervoer kun je vanaf tramhalte Inaristraat op 377 meter de tramlijnen 1 en 28 nemen, of vanaf bushalte Allenstraat op 309 meter de nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balatonmeerlaan 53, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Dat is 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €601.400 in De Aker-West, en ook boven de mediaan van €537.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €6.437, terwijl het buurtgemiddelde €5.412 is. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is het bouwjaar?
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter. Het bouwjaar is 1998. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. In de buurt heeft 59,1 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de buurt De Aker-West qua bevolking en woningaanbod?
De Aker-West heeft ongeveer 4.525 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (65 procent) en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt, maar merkt op dat de gemeente onderhoud laat liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 440 meter, de Vomar op 908 meter en de Lidl op 918 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 541 meter en de G.Th. Rietveldschool op 813 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp op 945 meter en de apotheek is op 437 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 309 meter ligt bushalte Allenstraat, waar nachtbus N83 stopt. Tramhalte Inaristraat is op 377 meter en biedt tramlijnen 1 en 28. Verder is er tram- en bushalte Ecuplein op 518 meter met dezelfde lijnen plus N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
