Nieuwstraat 24B
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen monumentaal appartement in de historische binnenstad
Dit appartement uit 1645 combineert eeuwenoude charme met een modern energielabel A. Met 135 m² woonoppervlak in het hart van 's-Hertogenbosch woon je tussen de historische panden en gezellige pleinen. De vraagprijs van €1.265.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De buurt: Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is de levendige kern van de stad, met een hoge dichtheid aan winkels, horeca en cultuur. De buurt telt ruim 6900 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 283 meter) of de Jumbo twee straten verder (506 meter). Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde liggen op loopafstand (respectievelijk 2,5 en 3,2 km). Het treinstation is op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - 's-Hertogenbosch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 24B, 'S-Hertogenbosch
Is de prijs van €1.265.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €808.614, maar dit appartement is met 135 m² groter dan het buurtgemiddelde (148 m²) en heeft een A-label, wat zeldzaam is in een buurt waar 62% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historisch karakter en moderne energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 1,2 km, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4125), dus alles is dichtbij. De auto kun je waarschijnlijk niet voor de deur kwijt, maar parkeergarages zijn in de buurt.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1645?
Het bouwjaar 1645 betekent dat het pand historische elementen heeft, zoals mogelijk houten balken of authentieke details. Het energielabel A is opvallend goed voor zo'n oud pand, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het historische metselwerk en de fundering.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Binnenstad centrum staan 28 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.413, terwijl dit appartement uitkomt op €9.370 per m². Dat is fors hoger, maar de unieke ligging en het energielabel verklaren deels de meerprijs.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 12 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,5 km) en OBS De Koningslinde (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,7 km. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Wat is de sfeer in de Binnenstad centrum?
De buurt is zeer stedelijk met veel horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het is er levendig, met veel jonge mensen en alleenstaanden. De misdaadcijfers zijn met 1428 incidenten relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied. De nabijheid van parken (0,8 km) biedt rust.
