Noorderkade 21H
Overstad, Alkmaar
BuurtEen nieuw appartement aan de Noorderkade
Dit appartement uit 2023 ligt in Overstad, een buurt in Alkmaar die volop in beweging is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, waar de gemiddelde prijs rond de 516.000 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is.
Indeling en afwerking
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Overstad, een buurt in ontwikkeling
Overstad telt 890 inwoners, met een mix van jong en oud. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 65 jaar, en 30 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". Het zijn kritische geluiden, maar op basis van 44 beoordelingen is het beeld gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of SPAR, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Adelbertusschool op ongeveer 800 meter, en het Murmellius Gymnasium ligt op 900 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 870 meter, en de apotheek Kruisinga op 470 meter. De bushalte Kanaalkade met lijnen 4, 10, 123 en meer is op 190 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 900 meter. De buurt Overstad is goed ontsloten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderkade 21H, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Overstad ligt de gemiddelde vraagprijs op 516.247 euro en de mediaan op 467.475 euro. Met 5.964 euro per vierkante meter zit dit appartement boven het buurtgemiddelde van 5.761 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar het is ook een nieuwbouwappartement uit 2023.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 82 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming. Het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Alkmaar noemt "veel geluidsoverlast dag en nacht" in een review.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 157 meter en de SPAR op 179 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 872 meter en de apotheek Kruisinga op 470 meter. De bushalte Kanaalkade met lijnen 4, 10, 123 en meer is op 191 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 904 meter.
Hoe is de buurt Overstad qua bevolking en veiligheid?
Overstad heeft 890 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is en 30 procent tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn 293 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar er zijn ook kritische geluiden over de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
