Noorderkade 7C
Overstad, Alkmaar
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Noorderkade in Overstad, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een energielabel A+++ en een ligging aan het water is dit een moderne plek om te wonen. De vraagprijs van 445.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, maar dat past bij de nieuwbouw en de ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 7e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 161,46 euro per maand.
Overstad, een buurt in beweging
Met 890 inwoners en relatief veel 65-plussers is Overstad een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Overstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander vooral het gebrek aan saamhorigheid benoemt. Het aantal misdrijven ligt op 293 per jaar, wat voor deze omvang een aandachtspunt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 165 meter of Aldi op 186 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Adelbertusschool op 812 meter en de Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 845 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 898 meter en de apotheek Kruisinga op 508 meter. Buslijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 stoppen op 224 meter bij de Kanaalkade. Het treinstation Alkmaar ligt op 945 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 937 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pinedo Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderkade 7C, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. Het gemiddelde van de koopwoningen in Overstad is 516.247 euro en de mediaan ligt op 467.475 euro. De prijs per vierkante meter is 6.544 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.761 euro per m² is. Het woonoppervlak van 68 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 7e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Een bewoner van de gemeente Alkmaar noemt in een review "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 165 meter zit een SPAR en op 186 meter een Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nassaulaan op 898 meter en de apotheek Kruisinga op 508 meter. Het ziekenhuis Noordwest Ziekenhuisgroep ligt op 937 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Kanaalkade op 224 meter, met buslijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 945 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Alkmaar, Zaagmolenstraat op 243 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Overstad?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner beschrijft de buurt als "nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Er zijn ook positievere geluiden, maar de reviews zijn gemengd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze woning. De woning zelf is uit 2023.
