Olifantoortje 229
Smariusterrein, Tilburg
BuurtNieuw appartement in de Kanaalzone
Dit gloednieuwe appartement aan het Olifantoortje ligt in de Smariusterrein, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 352.000 euro voor 64 vierkante meter woonoppervlak zit je qua prijs per vierkante meter rond de 5.500 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt komen.
Een frisse start
Deze portiekwoning is nieuwbouw en wordt op één woonlaag geleverd. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 192 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen wanneer de oplevering precies plaatsvindt.
Leven in de Smariusterrein
De buurt Smariusterrein is onderdeel van de wijk Kanaalzone, een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". Een ander noemt het "een perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 448 meter of de PLUS op 962 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 655 meter en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 666 meter. De huisartsenpraktijk Noord vind je op ongeveer een kilometer. De bushalte Tilburg, Ringbaan West Rotonde met lijnen 136, 300, 301 en 602 ligt op 283 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Olifantoortje 229, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 352.000 euro. Met een woonoppervlak van 64 vierkante meter komt dat neer op 5.500 euro per vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement in de buurt Smariusterrein in Tilburg. De prijs is marktconform voor deze woning en omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement is een portiekwoning op één woonlaag. Het heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 192 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 448 meter en de PLUS op 962 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 655 meter en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 666 meter. De huisartsenpraktijk Noord is op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Ringbaan West Rotonde met lijnen 136, 300, 301 en 602 ligt op 283 meter.
Hoe is de buurt Smariusterrein?
De buurt Smariusterrein is onderdeel van de wijk Kanaalzone in Tilburg. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen wanneer de woning precies is gebouwd of opgeleverd. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
