Oostenburgermiddenstraat 535
Oostenburg, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Oostenburgermiddenstraat is onderdeel van een jong stukje Amsterdam, waar de stad vernieuwt en tegelijkertijd haar historische havenkarakter vasthoudt. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €2.061 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €2.539, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit niveau van nieuwbouw is bijzonder.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een schiereiland in het IJ, waar de oude scheepswerf van de VOC plaats heeft gemaakt voor een nieuwe woonwijk. Het is een buurt met een mix van nieuwbouw en industrieel erfgoed, en de sfeer is jong en dynamisch. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt Oostenburg is een van de meest stedelijke plekken van de stad, met een hoge dichtheid aan adressen en voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op vijf minuten lopen, of de Vomar net iets verderop. Ook de Albert Heijn is binnen tien minuten lopen bereikt. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Piet Hein op twee straten verder en de Basisschool Oostelijke Eilanden op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Vastgoedbeheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostenburgermiddenstraat 535, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.061 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.061 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €2.661 voor huurwoningen. Het woonoppervlak van 56 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee rond het gemiddelde van de buurt uit. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is. Het bouwjaar 2025 past bij dit hoge label, maar het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen, wat vaak samengaat met goede ov-verbindingen. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 523 meter, de Vomar op 552 meter en een Albert Heijn op 669 meter. Ook is er een SPAR express op 707 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Is deze buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen: 10% van de huishoudens heeft kinderen. Toch zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Piet Hein op 303 meter en de Basisschool Oostelijke Eilanden op 412 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 0,6 kilometer afstand.
Hoe veilig is de buurt Oostenburg?
In de CBS-data over de buurt worden 211 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 3.675. De cijfers geven een beeld van de veiligheidssituatie, maar zeggen niets over de ervaring op straat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar die een persoonlijk beeld geven van de buurt.
Waarom zijn er geen bewonersreviews voor deze buurt?
Voor de buurt Oostenburg zijn er op dit moment geen bewonersreviews beschikbaar. Dat betekent niet dat de buurt beter of slechter is dan andere buurten, alleen dat er nog geen beoordelingen zijn verzameld. De CBS-data geven wel een objectief beeld van de samenstelling van de buurt.
