Oranjeplein 264
Wyckerpoort, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan het Oranjeplein ligt op de twaalfde verdieping van een flat uit 1958, met vrij uitzicht over de buurt. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit het aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 365.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 319 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 29.000 euro per jaar. De woning ligt aan een park en een rustige weg, in een woonwijk.
Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn, en ook Lidl en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool KKC De Loper ligt op 184 meter, en het Sint-Maartenscollege op 455 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel, op 268 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningsplein, met lijnen 2,3,4,6,7,8,11,650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 505 meter. De gemeente Maastricht heeft verder veel voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 264, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 359.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van 365.778 euro in de buurt, maar hoger dan de mediaan van 324.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.626 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.072 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 319 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 29.000 euro per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Albert Heijn (331 m), Lidl (495 m) en Jumbo (564 m). Basisschool KKC De Loper ligt op 184 meter en het Sint-Maartenscollege op 455 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 268 meter en de apotheek op 610 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 505 meter.
Hoe is de buurt Wyckerpoort?
Wyckerpoort heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus label E komt voor. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Is er geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning.
Ervaringen van Wyckerpoort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Annababshshs
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Wyckerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.875 | €319.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.948 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranjeplein 264, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
