Professor Pieter Willemsstraat 32C
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen appartement aan het park in Wyckerpoort
Dit appartement aan de Professor Pieter Willemsstraat ligt in Wyckerpoort, een buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, maar de ligging aan het park en de nabijheid van het station maken het een interessante optie.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1994 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 216,93 euro per maand.
Leven in Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige buurt, waar veel studenten en jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 199 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 198 meter, of bij de SPAR op 266 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 190 meter, en de basisschool Kindcentrum Mosasaurus op 509 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 277 meter, en de apotheek op 509 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 161 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659 zijn op 242 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 68% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Maastricht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Pieter Willemsstraat 32C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 338.000 euro, met een mediaan van 319.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.869 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 277 m³ en is gelegen aan een park. De VvE-bijdrage is 216,93 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals AH to go op 198 meter en SPAR op 266 meter. Scholen zijn ook dichtbij, waaronder het Sint-Maartenscollege op 190 meter. De huisarts zit op 277 meter en de apotheek op 509 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 161 meter.
Hoe is de buurt Wyckerpoort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft veel studenten en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.869 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m². In de buurt is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen 3.980 euro.
