Oranjeplein 84E
Scharn, Maastricht
BuurtEen ruim appartement op het Oranjeplein
Dit appartement aan het Oranjeplein in Scharn is met 7 kamers en 128 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 452.076 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement met deze afmetingen. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volgens de makelaar is er een balkon, en de woning heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 321,83 euro per maand.
Leven in Scharn
Scharn is een stedelijke buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt", een ander zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt Scharn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 380 meter of Lidl op 538 meter, allebei om de hoek. Basisschool KKC De Loper zit op 53 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 586 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 425 meter, de apotheek op 667 meter. Bushalte Maastricht, Koningsplein is op 283 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 671 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 84E, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 452.076 euro is. De mediaanprijs in Scharn is 450.000 euro. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en de woning ligt op de 3e woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 321,83 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsoverlast rondom het Oranjeplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van het Oranjeplein?
Albert Heijn zit op 380 meter, Lidl op 538 meter en Jumbo op 601 meter. Daarnaast zijn er nog een AH to go op 712 meter en een SPAR op 773 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het Oranjeplein?
Bushalte Maastricht, Koningsplein ligt op 283 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 671 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1966. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Scharn beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt", een ander zegt dat het makkelijk is om bij winkels te komen en dat er bijna nooit criminaliteit is.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool KKC De Loper zit op 53 meter, en De Poort EOA op 571 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op 586 meter en het Bernard Lievegoed College op 729 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
