1 / 15
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
Appartement te koop: Orteliusstraat 104-2, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenOrteliusstraat 104-2

Orteliusstraat 104-2

Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

€ 400.000
Buurt Orteliusbuurt-Midden, AmsterdamBekijk buurt
Dirk op 199m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
47% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in de Orteliusbuurt

Dit appartement aan de Orteliusstraat ademt de sfeer van het Amsterdam van 1935. Met 46 vierkante meter is het een compacte woning, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en 21% onder het buurtgemiddelde van €505.882. Dat maakt het een scherpe optie voor wie een appartement in Amsterdam zoekt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.

Orteliusbuurt-Midden: groen en levendig

De buurt Orteliusbuurt-Midden wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,81. Een bewoner zegt: "Leuke opkomende buurt met veel groen. Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander vult aan: "Prima! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen." De buurt telt 1.890 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het Rembrandtpark ligt op een steenworp afstand.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Aldi of Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Joop en Willy Westerweel en OBS Corantijn. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Huispedia en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 8.696

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte49 m²
ObjectoppervlakteKadaster46 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1935

Veelgestelde vragen

Over Orteliusstraat 104-2, Amsterdam

Is €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €400.000 is 21% lager dan het gemiddelde van €505.882 in de buurt en het is de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu te koop staan. Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam.

Wat zegt energielabel E over de stookkosten?

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om daar rekening mee te houden in je maandlasten.

Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Midden?

De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 8,81. Bewoners noemen het groen, met het Rembrandtpark om de hoek, en goed bereikbaar met bus en tram. Het is een opkomende buurt met veel voorzieningen.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Dirk, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel en OBS Corantijn binnen tien minuten lopen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.

Aangeboden door
De Makelaers | Amsterdam
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Hoofdweg en omgeving een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hoofdweg en omgeving

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Jip
Student · Appartement
Leuke opkomende buurt met veel groen

Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld

6.8
Gaia
Samenwonend · Tussenwoning
Spontaan

Veel gezellig heid

7.0
JM Arends
Student · Appartement
Redelijk gezellige buurt

Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13

8.8
Marouane
Alleenwonend · Appartement
Hou er van

Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen

7.8
Mylene
Levendig

De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.

Statistieken van Hoofdweg en omgeving

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
1,2k15-25
4,7k25-45
2,2k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend56%
Zonder kinderen26%
Met kinderen18%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland41%
Europa17%
Buiten Europa41%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €520.194€469.298
Koop per m² €9.196
Huurprijs €2.681 p/m€2.662 p/m
Huur per m² €42 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²78%
60-89 m²14%
90-119 m²7%
120-159 m²1%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
Voor 194597%
1945-19702%
1990-20101%
Energielabels
A+6%
A16%
B24%
C18%
D24%
E6%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Orteliusstraat 104-2, Amsterdam

Dirk
Mercatorplein 6-13
199m
Aldi
Postjesweg 97 H
439m
Albert Heijn
Postjesweg 65H
478m
Albert Heijn
Jan Evertsenstraat 24
637m
Aldi
Admiraal de Ruijterweg 56c
865m
Jumbo
Baarsjesweg 303-305
979m
Lidl
Baarsjesweg 306-309
979m
Albert Heijn
August Allebéplein 12
980m
SPAR
Kinkerstraat 252H-254H
983m
Lidl
August Allebeplein 269
1030m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1935
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving48 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case58 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOrteliusstraat 104-2, Amsterdam
Bekijk