Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Watermaalpad ligt in een groene, rustige buurt van Amsterdam. Met 185 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1995 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €1.050.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de forse oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor vergelijking.
Nieuw-Sloten-Zuidwest is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (88%) en vooral koopwoningen (95%). De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer over de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (486 m) of de Dirk twee straten verder (552 m). Basisschool De Mijlpaal (512 m) en School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong (505 m) zijn op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen (200 m) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Vlindermolen Makelaardij B.V. en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Watermaalpad 5, Amsterdam
De vraagprijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €641.853, maar de woning is met 185 m² ook 61% groter dan het gemiddelde in de buurt (115 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €5.676, terwijl het buurtgemiddelde €5.638 per m² is. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel A.
Het perceel is 123 m² groot. Of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Nieuw-Sloten-Zuidwest is een rustige, groene buurt in Amsterdam, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het treinstation ligt op 4,5 km afstand. De buurt heeft een park op 200 m en diverse supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Mijlpaal (512 m), School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong (505 m), Basisschool Het Bovenland (795 m) en Basisschool De Zevensprong (808 m). Ook voortgezet onderwijs is op 600 m afstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A en 7,1% label A+. Het bouwjaar 1995 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarming.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.500 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.524 | – |
| Huurprijs | €3.283 p/m | €3.799 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.454 | €578.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.860 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.196 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Watermaalpad 5, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
