Oud-Loosdrechtsedijk 158
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Oud-Loosdrechtsedijk ligt in Oud-Loosdrecht, een buurt waar het water en de rust de toon zetten. Met een vraagprijs van €950.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €950.093. Het is een van de appartementen in Wijdemeren die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 786 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 271 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek aan het water. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 211 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Catamaran zit op 171 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3,6 kilometer in Loosdrecht. Buslijn 121 stopt op 238 meter bij WSV Loosdrecht. Het treinstation Hilversum ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder veel horeca in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is 27% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Haitsma Mulier Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 158, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €950.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €950.093. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.692, terwijl deze woning op €4.204 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt varieert van €210.000 tot €3.100.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het segment.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 786 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 271 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 27% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 211 meter en Basisschool De Catamaran op 171 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3,6 kilometer in Loosdrecht. Buslijn 121 stopt op 238 meter bij WSV Loosdrecht. Het treinstation Hilversum ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Loosdrecht om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 45 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
