Oudaen 131

De woning aan Oudaen 131 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een hoekwoning van 140 m² in de Genderbeemd. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.750, wat gebruikelijk is voor deze buurt in Eindhoven.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een bestaande woning uit 1974, dus er zijn mogelijkheden om te verduurzamen, zoals het plaatsen van dubbel glas of een beter isolatiedak.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval dan een tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 250 m², met een tuin rondom.

De buurt ligt in het zuiden van Eindhoven, op ongeveer 4,6 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (306 m) en SALTO-basisschool de Hobbitstee (318 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,6 km.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 153 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is. Bewoners geven de buurt een 9,0 voor veiligheid en leefbaarheid, en omschrijven het als 'veilig, schoon, leuk'.