Oude Rijn 4
Pancras-West, Leiden
BuurtEen ruim appartement aan de Oude Rijn
Dit appartement aan de Oude Rijn ligt midden in het levendige centrum van Leiden, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 184 vierkante meter woonoppervlak is dit een uitzonderlijk ruim aanbod, fors groter dan het gemiddelde huurappartement in de buurt. De huurprijs van €2.250 ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €1.247, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Leiden vindt hier een bijzonder royale optie.
Leven in Marewijk
De buurt Marewijk is een bruisende, dichtbevolkte buurt in de Binnenstad-Noord, waar vooral jongeren tussen 15 en 45 jaar wonen. Bewoners waarderen dat alles dichtbij is: de supermarkt, apotheek en huisarts zijn op loopafstand, en het centrum is binnen enkele minuten lopen. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", en noemt het gebrek aan groen als minpunt. Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt voor studenten", maar merkt ook op dat er veel geluid is van studenten en feestgangers. Op basis van twee beoordelingen is het beeld positief, al is er weinig natuur en geen groot buurtgevoel.
Dagelijks leven aan de Oude Rijn
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 150 meter, of de Ekoplaza en Albert Heijn op een paar honderd meter. Ook de Dirk en Hoogvliet zijn op loopafstand, dus er is genoeg keuze. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Haanstra Basisschool op 480 meter en OBS Lucas van Leyden op 580 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants op 100 meter tot een bibliotheek op 900 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JM verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijn 4, Leiden
Is de huurprijs van €2.250 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €1.247, maar het woonoppervlak van 184 m² is ook 291% groter dan het buurtgemiddelde van 47 m². Per vierkante meter komt de prijs daarmee lager uit dan het gemiddelde van €21,50 per m² in de buurt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 184 m² is dit appartement 291% groter dan het gemiddelde huurappartement in Marewijk, dat gemiddeld 47 m² meet. Het is daarmee een uitzonderlijk ruim aanbod in deze buurt, waar de meeste huurwoningen aanzienlijk compacter zijn.
Wat voor buurt is Marewijk?
Marewijk is een dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden, met veel jongeren: 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 37% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en het levendige karakter, maar noemen ook het gebrek aan natuur en geluidsoverlast door studenten als minpunten.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de SPAR op 152 meter, gevolgd door Ekoplaza op 304 meter en Albert Heijn op 363 meter. Ook Dirk en Hoogvliet zijn binnen 550 meter te vinden.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller.
