Een energiezuinig appartement in Leiden
Dit appartement aan de Wevershof in Leiden is met energielabel A+ bijzonder zuinig, dat zie je terug in je maandelijkse energiekosten. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de huurprijs van 1056 euro per maand ligt 57 procent onder het buurtgemiddelde van 2456 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning met zo'n hoog label. Het is een van de appartementen in Leiden die nu via de corporatie worden verhuurd.
De buurt Havenwijk-Zuid
De buurt Havenwijk-Zuid is een levendige wijk met veel alleenstaanden, 66 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De bewoners zijn verdeeld over alle leeftijden, met een lichte nadruk op mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel verschillende generaties door elkaar wonen, van jong tot oud. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het karakter van deze wijk.
Het leven rond de Wevershof
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de Albert Heijn ligt op loopafstand en ook de Dekamarkt is dichtbij. Basisschool De Pionier zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Bonaventura College aan de Burggravenlaan. De huisartsenpraktijk is ook vlakbij, wat handig is voor snelle zorg. Alles wat je nodig hebt voor een gewone week zit binnen handbereik in deze gemeente Leiden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wevershof 2, Leiden
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 1056 euro per maand ligt 57 procent onder het gemiddelde van 2456 euro in Havenwijk-Zuid. Dit komt waarschijnlijk doordat het een woning van een woningcorporatie betreft, die vaak lagere huren hanteert dan de vrije markt. Het woonoppervlak is met 58 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter, wat de prijs mede verklaart.
Wat betekent energielabel A+ voor mijn maandelijkse lasten?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water laag is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Is 58 vierkante meter genoeg voor een appartement?
Met 58 vierkante meter heb je een compact appartement dat prima geschikt is voor een alleenstaande of een stel. Het is 33 procent kleiner dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat 86 vierkante meter meet. De indeling bepaalt uiteindelijk hoe ruim het voelt, maar voor een efficiënte woonvorm is dit een gangbare maat.
Hoeveel woningen van woningcorporaties zijn er in deze buurt te huur?
In Havenwijk-Zuid zijn er op dit moment 4 huurwoningen beschikbaar, waarvan deze woning er één is. Het aantal woningen dat via een woningcorporatie wordt aangeboden is niet apart vermeld in de cijfers. De gemiddelde huurprijs in de buurt ligt op 2456 euro, maar deze woning zit daar met 1056 euro ruim onder.
Zijn er scholen in de buurt van de Wevershof?
Basisschool De Pionier ligt op ongeveer 525 meter afstand, dus op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Bonaventura College aan de Burggravenlaan op 649 meter, of het Stedelijk Gymnasium op 803 meter. Er zijn in totaal 86 scholen binnen een straal van vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de Wevershof. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De afstand is gemeten vanaf het adres en geeft een indicatie van hoe goed de woning is verbonden met het openbaar vervoer.
