Een studio aan de Herengracht
Aan de Herengracht in Leiden staat deze studio te huur, een compacte woning in een van de oudste straten van de stad. Het gebouw dateert uit 1650 en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een huurprijs van €1.220 per maand zit je 57% onder het buurtgemiddelde van €2.867, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van studios in Leiden.
De buurt Pancras-Oost
Pancras-Oost is een knusse centrum buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Rustige centrum buurt" en "zo bijde winkels etc". Het is een levendige buurt met veel jongeren, 38% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 76% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad bestaat voor 23% uit koopwoningen, de rest is huur. Een prettige plek voor wie van stadsleven houdt, midden in de buurt Pancras-Oost.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, die naast de deur zit, of bij de Hoogvliet om de hoek. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Stedelijk Gymnasium Leiden, vijf minuten lopen, of het Bonaventura College Burggravenlaan, ook op loopafstand. De basisscholen liggen iets verder, op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine vind je in de gemeente Leiden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 8B, Leiden
Is de huurprijs van €1.220 marktconform voor deze studio?
De huurprijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €2.867, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts drie beschikbare woningen, waaronder een woning van €3.875. De prijs per vierkante meter is met €43,57 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €22,53 per m², wat logisch is voor een kleine studio. Het is een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Leiden.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar van 1650 staat vermeld, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe is de buurt Pancras-Oost om in te wonen?
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner omschrijft het als een "Rustige centrum buurt" en zegt dat je "zo bijde winkels etc" bent. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (38%). De sfeer is levendig en centraal, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dekamarkt zit op 178 meter, de Hoogvliet op 373 meter en de Albert Heijn op 398 meter. Ook zijn er Ekoplaza en SPAR binnen 750 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er rondom deze studio?
Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Athena) zit op 634 meter en het Bonaventura College Burggravenlaan op 652 meter. Ook de Bonaventura Agora Leiden is dichtbij, op 691 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij de Haanstra Basisschool op 740 meter of OBS Lucas van Leyden op 758 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is vermeld in de gegevens, maar er wordt geen specifieke route of reistijd genoemd.
