Een nieuw appartement midden in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Oudestraat brengt je midden in de levendige Binnenstad van Kampen, waar de historische panden en het bruisende centrum samenkomen. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Kampen, namelijk 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de buurt. Een opvallende kans voor wie een nieuwbouwwoning in het centrum zoekt.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het appartement zelf als nieuwbouw aangeboden.
Een maisonnette met vloerverwarming
Het is een maisonnette van 60 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag met één kamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 200 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter, de makelaar geeft 60 vierkante meter op.
De Binnenstad als thuisbasis
Met ruim 5.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Het is een buurt Binnenstad Kampen waar het aangenaam wonen is, al is het aantal misdrijven met 304 per jaar een gegeven om zelf te duiden.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 657 meter of de Aldi op 699 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Openbare Daltonschool De Engelenberg op 513 meter een optie, en het voortgezet onderwijs vind je bij Ichthus College op 930 meter. De huisartsenpraktijk van Bemmel zit op 305 meter en de Service Apotheek Ebbingepoort op 319 meter. De bushalte Kampen, Koornmarkt met lijnen 11, 74 en 526 ligt op 148 meter, en het treinstation Kampen is op 503 meter. De gemeente Kampen biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 6K-25, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de Binnenstad Kampen. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Het appartement is met 60 vierkante meter wel 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.917.
Wat voor woning is dit en hoe is het appartement ingedeeld?
Het is een maisonnette van 60 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag met één kamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A. De inhoud is 200 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter, de makelaar geeft 60 vierkante meter op.
Hoe zit het met geluidsoverlast en het funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB en vliegverkeer met 12 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oudestraat?
De Albert Heijn zit op 657 meter en de Aldi op 699 meter. Openbare Daltonschool De Engelenberg is op 513 meter en Ichthus College op 930 meter. De huisartsenpraktijk van Bemmel zit op 305 meter en de Service Apotheek Ebbingepoort op 319 meter. De bushalte Kampen, Koornmarkt met lijnen 11, 74 en 526 ligt op 148 meter, en het treinstation Kampen is op 503 meter.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Kampen?
De Binnenstad heeft ruim 5.200 inwoners, met veel alleenstaanden en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen, een ander waardeert de gezelligheid en sociale controle. Het aantal misdrijven is 304 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het appartement wordt wel als nieuwbouw aangeboden, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
