Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overschiestraat in Amsterdam is met een vraagprijs van €375.000 de voordeligste optie van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet in te schatten zijn. Met 61 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1962 is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €493.940. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: er staan bijna 3000 woningen, allemaal appartementen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2240) en relatief weinig gezinnen met kinderen (420). Twee bewoners geven de buurt een 7,09. Een van hen zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." De andere noemt het "Nieuw en oud". De buurt Delflandpleinbuurt-West is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5432 adressen per km².
De Lidl ligt op 64 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 111 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar Brede school Fiep Westendorp, die op 65 meter zit. Het voortgezet onderwijs is iets verder: Lumion op 416 meter en Tobiasschool VMBO op 498 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants op 200 meter en een park op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Overschiestraat 17A4, Amsterdam
Ja, de prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.940 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in de Delflandpleinbuurt-West te koop staan. Met 61 m² is de prijs per m² ongeveer €6.148, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.153 per m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label D of lager, en 20% label A+.
De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn 4775 inwoners en bijna 3000 woningen, allemaal appartementen. Bewoners geven de buurt een 7,09. Een aandachtspunt is dat er drugsverslaafde zwervers worden genoemd die overlast veroorzaken.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 64 meter, gevolgd door Albert Heijn op 111 meter. Ook Dirk op 884 meter en nog een Albert Heijn op 987 meter zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Delflandpleinbuurt-West werden de afgelopen periode 29 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 55 dagen. Dat is iets minder dan twee maanden.
Brummer Makelaars o.g. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overschiestraat 17A4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
