Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overschiestraat in Amsterdam is met een vraagprijs van €375.000 de voordeligste optie van de 25 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €493.940, wat het een scherpe keuze maakt. Het appartement heeft 61 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1962. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 5432 adressen per km². Van de woningen is 37% gebouwd tussen 1945 en 1970, en 59% na 2010. De buurt telt 4775 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (2240). Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een andere bewoner geeft een 6,88 zonder toelichting. De buurt Delflandpleinbuurt-West heeft een gemengd karakter.
De Lidl ligt op 46 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek (143 meter). Voor kinderen is er Brede school Fiep Westendorp op 62 meter, en de Tobiasschool VMBO op 482 meter. Het voortgezet onderwijs Lumion zit op 394 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Overschiestraat 17C3, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €375.000 is 24% lager dan het gemiddelde in de buurt (€493.940) en het is de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.153, wat bij 61 m² neerkomt op €436.333. Dit appartement is dus scherp geprijsd.
Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,09. Een punt van kritiek is overlast van drugsverslaafden. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Lidl ligt op 46 meter, Albert Heijn op 143 meter en nog een Albert Heijn op 686 meter. Ook Dirk zit op 891 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 20 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Brummer Makelaars o.g. heeft op Funda alleen de straat, prijs, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overschiestraat 17C3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
