Overtoom 394-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Overtoom
Deze huurwoning aan de Overtoom 394-4 is een appartement in een karakteristiek pand uit 1913, midden in de levendige Cremerbuurt-West. Met 56 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige plek om te wonen. De huurprijs van €2.700 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €3.150, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu beschikbaar zijn.
De buurt Cremerbuurt-West
De [buurt Cremerbuurt-West] is een echte stadswijk met een mix van jong en oud. Ongeveer de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De sfeer is levendig en stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen en voorzieningen om de hoek. Het is een buurt waar je direct onderdeel bent van het Amsterdamse stadsleven.
Het leven aan de Overtoom
De Overtoom is een bekende Amsterdamse straat met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vind je op twee minuten lopen een Albert Heijn, en iets verderop nog een tweede. Ook een SPAR en een Jumbo zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Brede School Annie M.G. Schmidt op een paar minuten lopen. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 394-4, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.700 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.700 ligt 14% onder het gemiddelde van €3.150 voor huurwoningen in deze buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op negen beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €3.000. De prijs per vierkante meter is met €48,21 ook lager dan het buurtgemiddelde van €51,32. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd op basis van recente verhuurde woningen in de buurt. Het zegt iets over de dynamiek van de lokale huurmarkt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning een nieuwe huurder zal vinden.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De buurt is zeer goed voorzien. Een grote supermarkt ligt op 400 meter afstand, een huisartsenpraktijk op 700 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Basisonderwijs vind je op 500 meter en een restaurant zit letterlijk om de hoek op 100 meter. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat voor type buurt is Cremerbuurt-West?
Cremerbuurt-West is een zeer sterk stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. De meeste woningen zijn appartementen en er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op korte afstand.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 56 vierkante meter is dit appartement compact. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, zo'n 14% van de huishoudens. De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen. Voor een gezin met kinderen zijn er in de buurt wel meerdere basisscholen op loopafstand, maar de woning zelf is vooral geschikt voor een klein huishouden.
