Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overtoom in Amsterdam is een mooie vondst voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 93 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.125.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €840.800, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn formaat en energielabel.
De Vondelparkbuurt-West is een bruisende buurt in Amsterdam, met veel jonge professionals en stellen. Van de 2.220 inwoners is het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals restaurants en winkels. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met alles binnen handbereik. De buurt Vondelparkbuurt-West staat bekend om zijn levendigheid en centrale ligging.
De Overtoom is een van de bekendere straten van Amsterdam, met een mix van winkels, horeca en woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide om de hoek op 247 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder op 297 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 246 meter en OBS Corantijn op 547 meter. Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdamse Maatschappij en Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van het pand niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overtoom 467A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €840.800, maar het appartement is met 93 m² ook 37% groter dan het gemiddelde van 68 m² in de Vondelparkbuurt-West. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een woning met energielabel A+ in deze gewilde Amsterdamse buurt.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Het woonoppervlak is 93 m², wat flink ruimer is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het is een appartement, dus je hebt waarschijnlijk geen tuin, maar wel een balkon of dakterras? Dat staat niet in de advertentie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 246 meter, OBS Corantijn op 547 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 771 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 513 meter.
In de Vondelparkbuurt-West zijn in de laatste periode 104 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt in Amsterdam. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de buurt is 97,1% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook uit die periode stamt, maar zeker weten doe je het niet.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.821 | €661.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.121 | – |
| Huurprijs | €5.750 p/m | €6.750 p/m |
| Huur per m² | €76 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 467A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
