Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eerste Helmersstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse negentiende-eeuwse gordel. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deels te verklaren is door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-West is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de meeste panden dateren van vóór 1945. De buurt Cremerbuurt-West heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
De Eerste Helmersstraat ligt in een bruisend deel van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (30 meter) of de Jumbo en Lidl op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (52 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (534 meter) zijn goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hemme Van Tilburg Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eerste Helmersstraat 218-3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de Cremerbuurt-West (€652.370). Dat komt vooral doordat dit appartement met 120 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is met €9.125 iets lager dan het buurtgemiddelde van €10.250, dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (9.752 adressen per km²), wat duidt op een uitstekend netwerk van tram- en bushaltes op loopafstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 12,2% van de woningen label A, 26,8% label B, 36,6% label C en 24,4% label D of lager.
Ja, de buurt is zeer voorzieningenrijk. Op 30 meter zit een Albert Heijn, en ook andere supermarkten zoals Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 52 meter. Ook parken, restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 313 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners en voorzieningen.
Het is een appartement in een negentiende-eeuws pand, gebouwd in 1909. De woning heeft 120 m² woonoppervlak. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eerste Helmersstraat 218-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
