Haarlemmermeerstraat 60-3
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement uit 1932 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een stedelijke buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, maar dat is marktconform voor deze woning. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is gelegen op de 3e woonlaag. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €177,68 per maand.
De buurt
Met 3.650 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Westlandgrachtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 460 meter, of bij Dirk op 474 meter. Voor schoolgaande kinderen is Cultuurprofielschool De Notenkraker op 283 meter, en Oecumenische basisschool Nautilus op 304 meter. De huisarts zit op 921 meter bij Huisartsenpraktijk Delflandplein, en de apotheek op 572 meter. De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 96 meter, en tramhalte Surinameplein met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28 op 208 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1932 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 60-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960. Per vierkante meter is de prijs echter 20% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 116 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 68 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft zowel een dakterras als een balkon. De inhoud is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo, Lidl en Dirk voor boodschappen, en meerdere basisscholen zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker op 283 meter. De huisarts zit op 921 meter en de apotheek op 572 meter. De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 96 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De buurt heeft 3.650 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas, en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
