Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Staringstraat in Amsterdam-Oud West ademt de sfeer van de belle époque. Het bouwjaar 1903 is overal voelbaar in de ruime kamers en hoge plafonds. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €850.000 ligt deze woning 37% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 85 m² is 39% groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn formaat en klassieke uitstraling.
Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met een mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt telt 5.700 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 9.752 adressen per km². De buurt Cremerbuurt-West staat bekend om zijn vooroorlogse architectuur en bruisende straten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische populatie in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.
De Staringstraat ligt in het hart van Oud West, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (140 meter). Ook een tweede Albert Heijn (256 meter) en een SPAR (459 meter) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (265 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (300 meter). Het Vondelpark is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, en deze straat profiteert daar optimaal van.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Amsterdam op Funda en De Makelaers. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Staringstraat 6-3, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €622.261. Dat is fors, maar het appartement is met 85 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €10.000, wat in lijn is met de gemiddelde m²-prijs in de buurt (€10.386). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte locatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 41,7% van de woningen label C, en 16,7% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1903 is, is de kans groot dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de daadwerkelijke gegevens.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 313 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkte stadswijk. De meeste incidenten zijn vermoedelijk kleine criminaliteit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand. Het Vondelpark is op ongeveer 10 minuten lopen, en ook het Westerpark is goed bereikbaar. De buurt heeft daarnaast veel groene pleintjes en bomen langs de straten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De bereikbaarheid per auto is goed via de ringweg A10.
De buurt heeft een jonge bevolking: 51% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.140 van de 3.600 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (505). Het is een populaire wijk onder studenten, young professionals en stellen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (265 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (300 meter). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Staringstraat 6-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
