Een portiekflat met vrij uitzicht in De Kooi
Deze portiekflat aan de Corantijnstraat 42 ligt in De Kooi, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.100. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
De flat heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 68 m², verdeeld over 1 woonlaag, en de inhoud is 218 m³. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in woonwijk, vrij uitzicht'. De VvE-bijdrage is 15100.0.
Leven in De Kooi
Met ruim 6.000 inwoners is De Kooi een levendige buurt, waar veel mensen alleen wonen: de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan". De buurt De Kooi heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 444 meter of Albert Heijn op 559 meter. Basisscholen De Singel en De Viersprong liggen beide op 268 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs is op 176 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 3 stopt op 174 meter bij Zwembad De Zijl, en buslijnen 3 en 56 op 217 meter bij de Sumatrastraat. Leiden Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Corantijnstraat 42, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Kooi?
De vraagprijs van €325.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.100. Per vierkante meter is de prijs €4.779, terwijl het buurtgemiddelde €5.255 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 68 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de twintig woningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 2e woonlaag met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een woonoppervlak van 68 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in woonwijk, vrij uitzicht'. De VvE-bijdrage is 15100.0.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Corantijnstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Hoogvliet ligt op 444 meter en Albert Heijn op 559 meter. Basisscholen De Singel en De Viersprong zitten beide op 268 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 176 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 3 stopt op 174 meter bij Zwembad De Zijl.
Hoe is het wonen in De Kooi volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". Een ander is kritisch over de buurt: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting zegt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Zwembad De Zijl op 174 meter, met buslijn 3. Op 217 meter ligt halte Sumatrastraat met buslijnen 3 en 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand. De haltes geven verbindingen binnen de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
