Prins Hendrikplein 3
Noorderkwartier, Leiden
BuurtEen appartement met karakter aan het plein
Dit appartement aan het Prins Hendrikplein 3 in Leiden dateert uit 1905 en heeft een energielabel B. Met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter is het een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van 335.000 euro komt neer op 6.700 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in Leiden. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de gemeente ligt qua prijs anders, maar deze prijs is scherp voor deze locatie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1905 en het energielabel B. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
De buurt Noorderkwartier
De buurt Noorderkwartier is een levendige stadswijk met ruim 5.700 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt". Een ander is minder enthousiast en noemt het "Vol buitenlanders". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 490 meter of Albert Heijn op 514 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Pionier op 111 meter, en de huisarts zit op 459 meter. De bushalte Leiden, Houtmarkt is op 240 meter met lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder veel voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,4 kilometer en diverse parken in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Andere geluidsbronnen zoals spoorweg, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1905 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikplein 3, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Dat komt neer op 6.700 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent 160 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 471.722 euro, maar die cijfers gaan over alle woningtypes. Voor dit appartement is de prijs aan de hoge kant gezien de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is B, maar verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie en verwarming. Dat staat niet in de advertentie. Het is onduidelijk waarom de makelaar deze gegevens niet heeft opgenomen, maar je kunt alleen afgaan op wat er wél vermeld is: het bouwjaar en het energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten voor deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Noorderkwartier?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander minder positief is. Er zijn 305 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 490 meter en Albert Heijn op 514 meter voor boodschappen. Basisschool De Pionier zit op 111 meter en de huisarts op 459 meter. De bushalte Leiden, Houtmarkt is op 240 meter met lijn 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.084 meter. Ook zijn er meerdere scholen en zorgvoorzieningen in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie en laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het zijn feiten over de omgeving, zonder conclusies over de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Houtmarkt op 240 meter, met buslijn 56. Op 362 meter ligt halte Leiden, Pelikaan met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.084 meter.
