Parelmoervlinderlaan 134
Haantje, Rijswijk
Bekijk buurtEen nieuw appartement in een groene buurt
Dit dubbel benedenhuis uit 2024 staat aan een rustige weg in de woonwijk Haantje, een buurt die met ruim 2.300 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €650.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €1.517.998. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A+++. Wie meer wil weten over appartementen in Rijswijk vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 475 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 m² op het noordoosten en is voorzien van vloerisolatie en een warmtepomp. De VvE-bijdrage bedraagt €19.700 per jaar.
Haantje: een gemêleerde buurt
De buurt Haantje telt zo'n 2.315 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander waardeert de rust en de natuurlijke ligging, maar merkt op dat er geen ov in de buurt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren in Delft, op 1,1 kilometer, en de apotheek Rijswijk Buiten ligt op 900 meter. Basisschool Vrijeschool Widar vind je op 1,3 kilometer. De bushalte Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg met lijn 53 ligt op 473 meter, en het treinstation Rijswijk is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB, onder de norm, maar het spoorweglawaai ligt met 56 dB boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland en Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parelmoervlinderlaan 134, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is het laagste bedrag van de tien koopwoningen die nu in de buurt Haantje te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.517.998, dus deze woning ligt daar 57% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.242 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.032, maar de woning is met 124 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 302 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 475 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 24 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van vloerisolatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerisolatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €19.700 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast gegeven.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB, wat onder de norm blijft. Het spoorweglawaai is echter 56 dB en ligt daarmee boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (27 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het individuele perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je supermarkten als PLUS en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 900 meter. Basisschool Vrijeschool Widar ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Rijswijk, TNO / Lange Kleiweg met lijn 53 is op 473 meter, en het treinstation Rijswijk op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een 'zeer gemêleerde wijk' met fijne winkels, maar wijst ook op minpunten zoals dealers en hygiëne. Een ander waardeert de rust en de natuurlijke ligging, maar mist ov.
Ervaringen van Haantje
Zo ervaren bewoners hun buurt
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
Statistieken van Haantje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.517.998 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.032 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 10
Zo ervaren bewoners hun wijk
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
goede buurt nog natuurlijk gelegen buurtpreventie loopt er en kan je aanspreken buurtapp waar van alles ingezet wordt alleen moerlijk te bereiken geen ov beschikbaar je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens ben .
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
goed kids kunnen nog buitenspelen park naast ons lekkerwandelen en gezellige buurt.
Statistieken van Wijk 10
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.259.999 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.504 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parelmoervlinderlaan 134, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-dd047aad.webp)
