Een appartement op de vierde verdieping in de Gildebuurt
Dit appartement aan de Pastoor Petersstraat 159 ligt in de Gildebuurt, een buurt in Eindhoven die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.438. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
De Gildebuurt
Met 1.680 inwoners is de Gildebuurt een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien." De buurt Gildebuurt heeft een gemêleerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 320 meter of de Jumbo op 408 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Fellenoord op 262 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 831 meter. De bushalte Eindhoven, Gildelaan ligt op 261 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 455 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €262.000 naar €375.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Petersstraat 159, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €262.000 naar €375.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 320 meter, gevolgd door Ekoplaza op 407 meter en Jumbo op 408 meter. Ook Albert Heijn op 550 meter en Lidl op 663 meter zijn binnen loopafstand. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen.
Hoe is de buurt Gildebuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Gildebuurt is €546.438, en de mediaan ligt op €537.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 32% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.959, terwijl deze woning €5.271 per vierkante meter vraagt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Eindhoven, Gildelaan ligt op 261 meter en wordt bediend door lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 455 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
