Pastoor van Thiellaan 69
Hintham zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement met karakter in Hintham zuid
Dit appartement uit 1963 ligt in Hintham zuid, een buurt in Rosmalen die onder de gemeente Den Bosch valt. Met een vraagprijs van €345.000 is de prijs marktconform, zo'n 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.500. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen verhaal
Met bijna 4.000 inwoners is Hintham zuid een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een andere bewoner noemt het "Den Bosch is mooier..." en zegt: "Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen." De buurt Hintham zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 41 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is om de hoek, op 106 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het IJzeren Kind op 371 meter, en de huisartsenpraktijk Rombeek zit op 184 meter. De BENU Apotheek Den Bosch Oost is op 461 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hintham op 136 meter, met lijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het adres ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrouwersHonselaarMakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Thiellaan 69, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €345.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.500. Per vierkante meter komt dat neer op €4.929, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 231 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hintham zuid?
Hintham zuid heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 41 meter en de Lidl op 106 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 371 meter en de huisartsenpraktijk Rombeek op 184 meter. De BENU Apotheek Den Bosch Oost is op 461 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Hintham op 136 meter, met lijnen 90, 158 en 690.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost, op 1.527 meter. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder 's-Hertogenbosch, Hintham op 136 meter met lijnen 90, 158 en 690.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat er wél bekend is, zijn de kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en de oppervlakte. De rest staat niet in de advertentie.
