Bowierstraat 69
Aawijk noord, Den Bosch
BuurtEen appartement in Aawijk noord
Dit appartement aan de Bowierstraat 69 ligt in de buurt Aawijk noord, een deel van Den Bosch waar het met ruim tweeduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk en levendig is. Met een vraagprijs van 330.000 euro zit je hier 30% onder het buurtgemiddelde van 470.875 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1962 met energielabel B, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 74 vierkante meter, gebouwd in 1962. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. Verder is er weinig bekend over de staat van het onderhoud of de installaties, dus je zult het zelf moeten bekijken.
De buurt
Aawijk noord is een buurt met een mix van jong en oud, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt het "Den Bosch is mooier..." en klaagt over de indeling van het park. Het is een buurt met karakter, waar de buurt Aawijk noord duidelijk in beweging is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 546 meter of de Jumbo op 634 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Den Bosch Oost zit op 411 meter en de BENU apotheek op 403 meter, dus zorg is dichtbij. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 445 meter. De bushaltes Scheldestraat en Maassingel zijn op 222 en 302 meter, met lijnen 1 en 11, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 323.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde, wat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. Over de afgelopen vijf jaar is er geen ontwikkeling van de WOZ-waarde bekend. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, al is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning, dus je zult zelf contact moeten opnemen voor meer informatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bowierstraat 69, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 330.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde van 323.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële schatting en geen garantie voor de marktwaarde, dus het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Veerhuis Wonen B.V. vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is een woning van 74 vierkante meter uit 1962, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de indeling.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud of de isolatie. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen, dus je kunt geen specifieke stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, wat meespeelt in de beoordeling.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico voor dit adres is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatdata. Het risico kan in de toekomst veranderen, want voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het betekent niet dat er direct problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van de Bowierstraat 69 vind je diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 546 meter en een Jumbo op 634 meter. De huisartsenpraktijk Den Bosch Oost zit op 411 meter en de BENU apotheek op 403 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 445 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 222 en 302 meter met lijnen 1 en 11, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Aawijk noord om in te wonen?
Aawijk noord is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen uiteen. Sommigen klagen over onveiligheid en overlast, terwijl anderen de buurt waarderen om de ligging. Er zijn plannen om oude flats te vervangen door nieuwbouw, wat de buurt kan veranderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Veerhuis Wonen B.V. vermeldt geen details over de indeling, staat van onderhoud of buitenruimte van deze woning. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkoper of een incomplete advertentie.
