Cornelis Bosstraat 20
Hintham zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement uit 1961 in Hintham zuid
Dit appartement aan de Cornelis Bosstraat 20 staat in Hintham zuid, een buurt in Rosmalen die onder de gemeente Den Bosch valt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.500, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1961 met energielabel E. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere appartementen in Den Bosch?
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over de buitenruimte, zoals een balkon of tuin, en over de installaties staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Hintham zuid
Met bijna 4.000 inwoners is Hintham zuid een redelijk grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen". Een andere bewoner noemt het "Den Bosch is mooier..." en zegt: "Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen." De buurt Hintham zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 566 meter of de Jumbo op 632 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 560 meter, en de huisartsenpraktijk Rombeek is op 617 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 952 meter. Buslijn 3 stopt op 319 meter bij de halte Rosmalen, Nicolaas Fierlantsstraat, en buslijnen 90, 158 en 690 stoppen op 491 meter bij 's-Hertogenbosch, Tweeberg. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Bosstraat 20, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.500, dus de prijs is scherp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.658, terwijl deze woning op €4.710 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 69 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over buitenruimte of installaties staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van dit appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Daardoor kun je hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Cornelis Bosstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 566 meter en de Jumbo op 632 meter. Basisschool KC Het IJzeren Kind zit op 560 meter en huisartsenpraktijk Rombeek op 617 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 952 meter en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 3 stopt op 319 meter bij de halte Rosmalen, Nicolaas Fierlantsstraat. Op 491 meter bij 's-Hertogenbosch, Tweeberg stoppen buslijnen 90, 158 en 690. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost op 2,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Graafsepoort?
Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen".
