Pastoor van Thiellaan 37
Hintham zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement uit 1963 in Hintham zuid
Dit appartement aan de Pastoor van Thiellaan 37 ligt in Hintham zuid, een buurt in Rosmalen die onder de gemeente Den Bosch valt. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.500, wat het een scherpe instap maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: appartementen in Den Bosch hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning uit 1963 is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel F geeft alleen aan dat de energiekosten fors kunnen zijn. Verder is er weinig te melden over de woning zelf.
Een buurt met karakter
Hintham zuid telt zo'n 3.950 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus en 29% zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt: "Den Bosch is mooier... Niks anders waard." De buurt Hintham zuid heeft 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 43 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 102 meter. Voor schoolgaande kinderen is KC Het IJzeren Kind op 315 meter, een basisschool met 572 leerlingen. De huisartsenpraktijk Rombeek zit op 128 meter en de BENU Apotheek Den Bosch Oost op 445 meter. De bushalte Rosmalen, Jan Heijmanslaan is op 149 meter met lijn 3, en 's-Hertogenbosch, Hintham op 187 meter met lijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een locatie waarover geen specifieke gebiedsindicaties zijn opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar073 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Thiellaan 37, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €409.500 in de buurt, dus de prijs is scherp. De prijs per vierkante meter is €4.823 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 62 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.658.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement uit 1963 gaat met een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Hintham zuid staan 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €409.500 en een mediaan van €360.000. De prijzen lopen uiteen van €270.000 tot €699.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 89 m². Dit appartement van 62 m² is daarmee 30% kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Graafsepoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen." Een ander noemt Den Bosch mooier dan de wijk.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 43 meter, letterlijk om de hoek. De Lidl zit op 102 meter en de Albert Heijn op 814 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Jan Heijmanslaan op 149 meter, met lijn 3. Op 187 meter ligt 's-Hertogenbosch, Hintham met lijnen 90, 158 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,5 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie is niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
KC Het IJzeren Kind, een basisschool met 572 leerlingen, ligt op 315 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer 20 scholen, waaronder Kindcentrum De Troubadour op 1,8 kilometer en Kindcentrum 't Ven op 2,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
