Paterswoldseweg 36-1
Badstratenbuurt, Groningen
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Badstratenbuurt
Dit appartement op de begane grond aan de Paterswoldseweg 36-1 ligt in de Badstratenbuurt, een levendige wijk in Groningen waar jong en oud elkaar treffen. Met 55 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 58 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1938 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning beschikt over een achtertuin en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 24 augustus 2026.
Een levendige buurt
De Badstratenbuurt telt 915 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Badstratenbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 146 meter, om de hoek dus, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Het Willem Lodewijk Gymnasium en CSG Augustinus zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 500 meter. Buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417 stoppen bij de halte Paterswoldseweg op 228 meter. Het treinstation Groningen ligt op 566 meter, tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €237.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €208.000 naar €237.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 70 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 36-1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 16% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering, maar niet of de prijs terecht is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 58 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een achtertuin en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1938, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1938, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 146 meter en een Albert Heijn op 555 meter. Het Willem Lodewijk Gymnasium en CSG Augustinus zitten op loopafstand, net als de huisarts en apotheek. Het treinstation Groningen ligt op 566 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Paterswoldseweg met lijnen 3, 4, 133, 404 en 417.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Badstratenbuurt heeft 915 inwoners, waarvan 79% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 18 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
