Een appartement aan het water in Almere
Dit appartement aan de Paul Kleestraat ligt in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west, een rustige plek aan het water. Met een vraagprijs van €445.000 zit dit appartementen in Almere onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.625.
De woning zelf
Het appartement uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is 116 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 m².
Leven in Tussen de Vaarten Z.- Midden west
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Er is ook een kritischer geluid: "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen". De buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden west heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 549 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool De Optimist ligt om de hoek, op 278 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Castrovalva op 750 meter. De bushalte Tussen de Vaarten-Mi is twee straten verder en wordt bediend door lijnen M8, 330 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 993 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €309.000 naar €379.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Kleestraat 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €379.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €309.000 naar €379.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 116 m². Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Optimist ligt op 278 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Castrovalva op 750 meter. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 993 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tussen de Vaarten-Mi op 292 meter, met buslijnen M8, 330 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 993 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tussen de Vaarten-Zd op 567 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Er is ook een kritischer geluid over harde muziek en weinig contact met buren.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon. Er is geen tuin genoemd in de advertentie. De woning ligt op de tweede woonlaag en is gelegen aan rustige weg en aan water, volgens de makelaar.
