Penninglaan 32
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Cromvliet
Dit appartement uit 1926 aan de Penninglaan 32 in Rijswijk heeft een energielabel E en een vraagprijs van €375.000. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 301 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het bouwjaar 1926 en het energielabel E geven een beeld van de ouderdom van de woning.
Leven in Cromvliet
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen. De buurt Cromvliet heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.566.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 467 meter of de Ekoplaza op 642 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 636 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 559 meter. Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug, en treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1926 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Doen NVM Makelaars Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penninglaan 32, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000. De prijs per vierkante meter is €4.747, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 m².
Hoe is het appartement aan de Penninglaan 32 ingedeeld?
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 301 kubieke meter. Het woonoppervlak is 79 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €326.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €222.000 naar €326.000. De vraagprijs ligt 15% boven de huidige WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 90% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Penninglaan?
Op loopafstand vind je de Aldi op 467 meter en de Ekoplaza op 642 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 636 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 559 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 765 meter. Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug.
Hoe is de buurt Cromvliet om in te wonen?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt de buurt "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over geweldsincidenten.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod bij de Penninglaan 32?
Buslijn 23 stopt op 105 meter bij halte Geestbrug en op 165 meter bij halte Bilderdijklaan. Treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer afstand. De haltes zijn op loopafstand, wat het openbaar vervoer goed bereikbaar maakt.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is qua energieverbruik. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
