Een ruim appartement in Rijnhuizen
Dit appartement uit 2022 ligt in Rijnhuizen, een buurt in Nieuwegein die vooral jonge huishoudens trekt. Met 134 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. De vraagprijs van €845.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €452.962 in de buurt, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Nieuwegein hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 2022 is wel vermeld, net als het type appartement. Verder staan er geen details over kamers, indeling of buitenruimte in de advertentie.
Rijnhuizen in vogelvlucht
Rijnhuizen is een buurt met 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15%). Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 900 meter of PLUS op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Oosterlicht College op 420 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 764 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushaltes Martinbaan en Wattbaan liggen op 86 en 95 meter, met lijnen 31, 48 en 65, 66. Het treinstation Houten ligt op 4,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Reinerie Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Perkinsbaan 1-17, Nieuwegein
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €845.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.962. Per vierkante meter is de prijs €6.306, terwijl het buurtgemiddelde €5.791 is. Het appartement is met 134 m² ook 65% groter dan het gemiddelde van 81 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 134 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2022 is wel vermeld, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 420 meter ligt Oosterlicht College, een school voor voortgezet onderwijs met 1.706 leerlingen. OBS 't Hof van Rhijnhuysen, een basisschool, zit op 764 meter. Ook Cals College Nieuwegein (849 meter) en Montessorischool De Vleugel (897 meter) zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 75 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Martinbaan en Wattbaan liggen op 86 en 95 meter van de woning. Vanaf Martinbaan rijden lijnen 31 en 48, vanaf Wattbaan lijnen 65 en 66. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 4,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Rijnhuizen?
Rijnhuizen heeft 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en weinig gezinnen met kinderen (15%). Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", een ander woont er al 40 jaar met plezier.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 878 meter, gevolgd door PLUS op 1.068 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer 36 supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook de huisarts (1,1 km) en apotheek (1,3 km) zijn op loopafstand.
-de62eea0.webp)
