De Landmeter 32
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Landmeter 32 in Utrecht is een oase van rust en luxe. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 126 m² is het een van de ruimste en zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €840.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale afmetingen. Vergelijk het met andere woningen in Utrecht om een beeld te krijgen.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een levendige, jonge buurt met veel studenten en starters. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, en de meeste woningen zijn appartementen. Op basis van één beoordeling is de sfeer gemengd: een bewoner zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." Toch is de buurt Transwijk-Zuid centraal gelegen en dicht bij voorzieningen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar OBS Maaspleinschool, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, net als parken op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 32, Utrecht
Is €840.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €840.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is van 126 m², terwijl de gemiddelde woning in de buurt 32 m² is. De prijs per m² is met €6.667 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+, dus dit appartement steekt er met kop en schouders bovenuit.
Wat is de sfeer in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465 van de 2119 woningen). De gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel 25-45-jarigen. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Toch zijn er voldoende voorzieningen en groen in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 400 meter, Al Hambra op 544 meter en De Wereldwijzer op 545 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar gezien de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3711) is er waarschijnlijk goed OV in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Houd er rekening mee dat dit appartement door zijn hoge prijs mogelijk langer te koop staat.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
