Een nieuw appartement aan het park
Dit tussenverdieping-appartement aan De Landmeter 32 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in het zuidwesten van Utrecht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het appartement is nieuwbouw en wordt aangeboden voor €840.000. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een gemiddelde vraagprijs van €605.055 in deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, aan water en met vrij uitzicht.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig," met "contact met medebewoners vriendelijk en attent". De buurt Transwijk-Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 700 meter of de Albert Heijn op 800 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 800 meter. De bushaltes Europaplein-Noord en Europaplein-Oost liggen op 300 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 32, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €840.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Transwijk-Zuid is €605.055. De prijs per vierkante meter is €6.720, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 125 m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Europaplein-Noord en Europaplein-Oost, beide op ongeveer 280 meter. Daar stoppen de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Transwijk-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig," met goed contact met medebewoners.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 700 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 800 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 800 meter en de apotheek Pluymaekers BV op 700 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het appartement is wel nieuwbouw, volgens de makelaar.
