Een negentiende-eeuws appartement in de Plantage
Dit appartement uit 1878 ligt in de Plantage, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. De woning is met 59 vierkante meter compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €549.000 is scherp, want die ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.369.375. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1878 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woonoppervlakte van 59 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.305.
De buurt Plantage
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Plantage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is goed bereikbaar met tram 7 en 14.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 448 meter of SPAR op 476 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 237 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 641 meter. De huisarts zit op 945 meter, de apotheek op 379 meter. Het OLVG ziekenhuis locatie Oost is op 917 meter. De tramhalte Artis/Nationaal Holocaustmuseum is op 95 meter met lijnen 7, 14 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €565.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €445.000 naar €565.000.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bleij Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantage Kerklaan 13-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €565.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €445.000 naar €565.000.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 59 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.305. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €10.805 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 119 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 448 meter en SPAR op 476 meter. De Dr. E. Boekmanschool zit op 237 meter en het Metis Montessori Lyceum op 641 meter. De huisarts is op 945 meter, de apotheek op 379 meter en het OLVG ziekenhuis locatie Oost op 917 meter.
Hoe is de buurt Plantage beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert "veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1878 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud of isolatie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Artis/Nationaal Holocaustmuseum ligt op 95 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14 en N87. Verder zijn er haltes Plantage Parklaan op 239 meter en Plantage Lepellaan op 304 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €1.369.375, met een mediaan van €1.075.000. De vraagprijs van deze woning ligt 60% onder dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 16.
