Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Pontsteiger in Amsterdam vind je dit appartement van 68 vierkante meter, gebouwd in 2018. Het is een moderne woning in een van de meest opvallende gebouwen van de stad, met uitzicht over het water. De huurprijs van €2.182 per maand ligt 22 procent onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De buurt Houthavens-West is een jonge, stedelijke wijk aan het IJ. Het is er dichtbevolkt met veel appartementen en een mix van huur- en koopwoningen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met een moderne uitstraling, waar je direct aan het water woont.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen, of de Jumbo iets verderop. Ook een Ekoplaza zit in de buurt voor biologische producten. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen om de hoek, zoals De Zeeheld en Daltonschool De Spaarndammerhout. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur, horeca en recreatie, met het centrum op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pontsteiger 229, Amsterdam
De huurprijs ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van €2.789. Het appartement is met 68 vierkante meter wel 28 procent kleiner dan het gemiddelde van 95 vierkante meter in Houthavens-West. Per vierkante meter betaal je ongeveer €32, terwijl het buurtgemiddelde rond de €30 ligt. De prijs is daarmee relatief scherp, zeker voor een woning met energielabel A in een modern gebouw.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning energiezuinig is. Het appartement is gebouwd in 2018, wat past bij een modern en goed geïsoleerd gebouw.
Houthavens-West is een moderne, stedelijke buurt aan het IJ met veel appartementen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een dichtbevolkte wijk met een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, actieve gemeenschap.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de Jumbo op 600 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Zeeheld op 350 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 500 meter. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer.
Met 68 vierkante meter is dit appartement vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Het appartement heeft geen aparte kamerspecificatie in de advertentie, dus het is goed om te kijken of de indeling past bij jouw situatie.
In Houthavens-West worden huurwoningen gemiddeld binnen 24 dagen verhuurd. Er zijn op dit moment 28 huurwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €1.664 tot €8.000 per maand. De gemiddelde huurprijs ligt op €2.789. Dit appartement zit met €2.182 onder dat gemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.213.468 | €865.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.594 | – |
| Huurprijs | €2.789 p/m | €2.461 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.202.060 | €882.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.736 | – |
| Huurprijs | €3.028 p/m | €2.722 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pontsteiger 229, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
