Een appartement op de achtste woonlaag
Dit appartement aan de Populierenlaan ligt op de achtste woonlaag van een flat in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €420.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 21% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Amstelveen. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. Je woont hier op één woonlaag, met een balkon. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €341 per maand.
Leven in de Populierenbuurt
Met zo'n 3.700 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "veel kinderen rellen". De meeste woningen in de buurt Populierenbuurt zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 422 meter of de Albert Heijn op 487 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op 534 meter en basisschool Het Palet op 947 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 662 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 843 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg ligt op 78 meter en wordt bediend door lijn 171. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast nog meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €308.000 naar €391.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden en door vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Brick Club en The Brick Club op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 525, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €420.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €308.000 naar €391.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden en door vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 422 meter en de Albert Heijn op 487 meter. Verder vind je een PLUS op 730 meter en een Ekoplaza op 766 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Handweg op 78 meter, met buslijn 171. Ook de halte Amstelveen, Maalderij op 191 meter wordt bediend door lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €341 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de buurt Populierenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Populierenbuurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "veel kinderen rellen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. De woning heeft blokverwarming.
